Conseiller-e Immobilier indépendant-e (vente et achat-revente) Lyon at Homeloop

Sainte-Foy-lès-Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, France -

Full Time

Start Date

Immediate

Expiry Date

21 May, 26

Salary

0.0

Posted On

20 Feb, 26

Experience

0 year(s) or above

Remote Job

Yes

Telecommute

Yes

Sponsor Visa

Skills

Property Estimation, Client Meetings, Property Showings, Legal Documentation Analysis, Negotiation, Offer Calibration, Photo Shoots Coordination, Listing Management, Buyer Solvency Validation, Transaction Coordination, Deed Signing Coordination, Lead Management, CRM Utilization, Real Estate Technology

Industry

Real Estate

Description

homeloop www.homeloop.fr, société de marchand de biens depuis 2016 est l'entité de vente et d'achat-revente du Groupe Benedic depuis 2022. Le Groupe Benedic www.benedicsa.com (Siège à Metz, Moselle) est un groupe immobilier familial de premier plan avec 200 collaborateurs, 15 agences dans le Grand Est et une expertise historique en transaction, location, gestion (5 000 lots) et syndic de copropriété (15 000 lots) dans l'ancien et le neuf depuis 1966. homeloop, c'est : - 40 collaborateurs en France - des bureaux à Paris intra-muros Chez homeloop, nous avons 2 casquettes : 1/ nous accompagnons les particuliers dans l'ancien à vendre leurs biens, 2/ nous nous portons acquéreur par paiement comptant, c'est-à-dire sans condition suspensive de prêt bancaire. Vous êtes pressé-e de vendre ? Nous estimons votre bien et vous proposons notre meilleure offre d'achat sous 48H. En résumé, soit on vous aide à vendre, soit on achète votre bien rapidement ! Les forces d'homeloop : - Des nouvelles technologies extrêmement précises pour déterminer le prix d'un bien immobilier. - Un processus de revente transparent avec le client initial dès lors qu' homeloop se porte acquéreur de son bien. homeloop, c'est aussi des clients satisfaits avec de nombreux avis positifs : - Une note entre 4-5/5 sur Immodvisor avec plus de 200 avis. - Une note de 4/5 sur Google avec plus de 240 avis. Nous recrutons plusieurs conseiller-eres immobiliers F/H passionné-es par l’immobilier et prêt-es à relever leurs manches pour venir bousculer les codes de l'immobilier avec nous. Missions principales Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs Estimer le bien avec l’aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien…) Réaliser les visites d’expertise Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l’achat immédiat, dans le but de revendre. Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d’AGs, diagnostics, etc.) Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc) Calibrer l’offre d’achat Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous) Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs Négocier les principales conditions de la transaction Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé notre Clerc de notaire en interne Statut Indépendant / freelance (Auto-Entrepreneur ou Entreprise Individuelle) Pourquoi nous rejoindre : Autonomie : travailler d'où vous voulez : développer un secteur que vous aimez / connaissez. Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez. Pas de présentiel obligatoire, pas de réunion hebdo obligatoire, pas de créneau de pige obligatoire, etc. Rémunération : 70% de commissions (rétrocession d'honoraires) à la signature de vos propres affaires, 30% à la signature d'un lead, 10% de la marge (revente-achat) en cas d'achat-revente. Avec 1 à 2 ventes / mois, nos conseillers génèrent en moyenne entre 100 000 et 200 000 € CA / an. Accompagnement : un coaching avec des interlocuteurs qualifiés, une clerc de notaire pour toutes vos questions juridiques, un assistant commercial pour rediriger les leads entrants, une Direction toujours disponible et présente sur le terrain, des rencontres d'équipe régulières. Des leads* : vous n'êtes pas seul-e à prospecter ! On investit et on partage entre 5 à 10 leads par semaine par conseiller-ère. Outils* : un CRM global pour organiser et partager le business correctement, un outil d'estimation extrêmement pointu, un outil de messagerie interne être réactif. Formations* : une formation complète les 3 premiers jours au démarrage puis des formations gratuites en e-learning toute l'année. Épanouissement et Equipe : des événements avec tous les collaborateurs du Groupe (salariés et mandataires) chaque année en France ou à l'étranger, un esprit d'équipe qui vous permet d'avoir de véritables relations humaines et professionnelles tout en étant indépendant-e. RSE : un soutien social et solidaire, homeloop et le groupe Benedic soutiennent le service pédiatrie des hôpitaux privés de Metz ainsi que l'association Rose And Roll oeuvrant pour la prévention et la sensibilisation au dépistage du cancer du sein. Notre mission en une phrase ? Simplifier la vie immobilière de nos clients, pour qu'acheter ou vendre un bien soit une transaction sereine et rapide. *Redevance mensuelle donnant accès au welcome pack (cartes de visites, panneaux, flyers, book personnalisé), aux contacts vendeurs (leads) dans ton secteur, aux outils à la pointe (meilleur outil d'estimation du marché), aux formations tout au long de l'année, aux publications d'annonces sur les plateformes nationales et à l'étranger. Pas de frais supplémentaires à prévoir. Découvrez Vanessa Benedic Directrice Générale en vidéo 👇

Responsibilities

The main duties involve identifying properties for sale in the assigned sector, meeting with owners, estimating property values using technical support, and proposing either sales support or immediate purchase options. Responsibilities also include managing the listing process, conducting viewings with potential buyers, validating buyer solvency, and coordinating the final transaction signings.