Puesto: at Radco Companies

Charlotte, North Carolina, United States -

Full Time

Start Date

Immediate

Expiry Date

08 Sep, 26

Salary

0.0

Posted On

10 Jun, 26

Experience

2 year(s) or above

Remote Job

Yes

Telecommute

Yes

Sponsor Visa

Skills

Portfolio Management, Financial Performance Analysis, Staff Supervision, Budgeting, Market Analysis, Marketing Planning, Customer Service, Leadership, Yardi, RealPage, Fair Housing Law, ADA Compliance, OSHA Requirements, EPA Requirements, Asset Management, Vendor Management

Industry

Real Estate

Description

RADCO Residential está buscando un Gerente de Propiedad Regional para unirse a nuestro equipo establecido. Esta posición ofrece un salario competitivo y un bono de incentivo, seguro médico para empleados 100% pagado, PTO (Días de Permiso Remunerado) y días festivos, 401K hasta 6% y potencial de crecimiento. El Gerente de Propiedad Regional es responsable de la gestión de una cartera de comunidades de apartamentos en un área geográfica determinada. Esta persona está enfocada en el desempeño financiero de cada comunidad, asegurando que cuente con el personal adecuado y logre para proporcionar un rendimiento óptimo a los inversores. Además, este empleado tiene capacitación específica y capacidad de liderazgo para supervisar múltiples gerentes/informes directos y brindar orientación sobre asuntos operativos y financieros a esos gerentes. Obligaciones y Responsabilidades Esenciales: * Comprender y apoyar la misión, visión, estrategia, cultura, metas y objetivos de la organización. * Contratar, capacitar y supervisar a los Administradores de propiedades de la cartera y otros asociados del sitio según sea necesario. * Evaluar al personal de cada comunidad con respecto a la experiencia en ventas. * Asegurarse de que todos los miembros del personal brinden el más alto nivel de servicio a los residentes. * Cumplir con los objetivos de ingresos, gastos y arrendamiento presupuestados para la cartera. * Trabajar con el propietario socios de inversión para mantener y mejorar el valor de los activos. * Llevar a cabo reuniones trimestrales con los administradores de propiedades para mantenerlos al tanto de los problemas actuales. * Supervisión del proceso de presupuesto anual para cada propiedad. * Revisar las operaciones financieras de cada administrador de la propiedad sobre una base mensual. * Evaluar las condiciones del mercado con cada Gerente de Propiedad para determinar los precios unitarios de acuerdo con el mercado y las metas presupuestadas. Compre competidores en persona cada trimestre con el administrador de la propiedad. * Ayudar a cada Gerente de Propiedades en el desarrollo de un plan de mercadeo anual y realizar revisiones de mercadeo de forma periódica. * Aprobar todos los proyectos de capital y contratos importantes. * Realizar visitas a la propiedad según se considere necesario para maximizar el rendimiento del activo. * Comunicarse con el propietario/administrador de activos, según sea necesario. * Asistir con la debida diligencia de nuevos activos. * Otras tareas que le asigne el Presidente. Responsabilidades de Servicio al Cliente: * Apoya al Gerente de Propiedad y responde a las solicitudes/inquietudes de los residentes altamente sensibles de manera oportuna y profesional. * Demuestra habilidades de servicio al cliente al tratar a los residentes, compañeros de trabajo, supervisores, vendedores, propietarios con respeto, respondiendo preguntas de manera calmada, profesional y respetuosa. Responde con sensibilidad a las inquietudes/quejas y muestra un alto sentido de urgencia. * Asiste a las actividades y funciones del propietario/residente después del horario laboral, según sea necesario. * Mantiene un uniforme completamente limpio y aseado. La apariencia personal debe estar limpia y ordenada en todo momento, de acuerdo con la política de RPM. Responsabilidades de Liderazgo: * Administra y motiva a los Gerentes de Propiedades y al personal en el lugar, y brinda comentarios constantes verbales y escritos. * Capacita y desarrolla subordinados (proporciona capacitación en el trabajo y programa la capacitación de la empresa). * Administra la relación cliente/propietario al reunirse con los propietarios, realizar recorridos por la propiedad, proporcionar actualizaciones e información sobre el rendimiento de la propiedad y responder a las solicitudes del propietario según sea necesario. * El rol de RM reporta al Vicepresidente Regional de RR, que establece directivas amplias y asignaciones limitadas al definir responsabilidades específicas, prioridades y plazos. * El RM planifica y lleva a cabo los pasos sucesivos de los deberes regulares y maneja los problemas y las desviaciones en la asignación de trabajo de acuerdo con los objetivos, las políticas, la capacitación previa o las prácticas de la empresa. * El éxito se evalúa basándose principalmente en el desempeño específico del trabajo relacionado con la cartera de RR. Responsabilidades de la Compañía: * Asistir a los Gerentes de Propiedades y al personal en el sitio con las tareas que sean necesarias. * Cumplir con las políticas residenciales de RADCO. * Abrazar y ejecuta la visión, misión y creencias de la Compañía. * Es puntual y está presente en el trabajo cuando está programado. * Flexible con el horario de trabajo, incluida la disponibilidad para trabajar fines de semana, noches y / o feriados. Educación y Experiencia Requeridas * Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita que brindan una comunicación efectiva con residentes, empleados, compañeros, proveedores, propietarios, etc., y ayudan a realizar operaciones eficientes. * BA/BS en Negocios o campo relacionado preferido. * Se requiere al menos tres años de experiencia en apartamentos de varios sitios, con una cartera mínima de 1,500 unidades de cuatro o más propiedades. * Experiencia en software de computadora para incluir MS Word, MS Excel, MS Outlook, YARDI y RealPage. * Comprensión de las leyes y la aplicación del propietario/arrendatario, familiaridad con el contrato de arrendamiento y los anexos de la GAA, las normas y la aplicación de la Ley de Vivienda Justa/ADA, los requisitos de OSHA y EPA para la industria de administración de propiedades. * Licencia (s) o Certificación (es) Preferidas: * Se requiere una licencia de conducir válida y un seguro de automóvil vigente. * Certificación CAM y ARM preferida. Puede requerirse que se certifique dentro de los seis meses de empleo. * Capacidad para obtener designaciones futuras, según lo exigen los estándares de la industria. Demandas Físicas y Ambiente de Trabajo: * Un promedio del 50% del día de trabajo típico se gasta en el escritorio, manejo de documentos, transacciones por computadora, correspondencia, etc. El resto del trabajo requiere caminatas/inspecciones de la propiedad, subir y bajar escaleras y cubrir el paisaje de varios terrenos de la propiedad. Es posible que se requieran viajes fuera del estado según la ubicación de la cartera de RM. Beneficios * El 100% de la porción del empleado para Pólizas de Seguro Médico, Dental, de Vida y AD&D, incluyendo el Acceso a los Servicios de Teladoc. * Pólizas de Seguro vVoluntario de Visión, Discapacidad a Corto y Largo Plazo, FSA, HSA, Vida Suplementaria, Enfermedad Crítica, Indemnización por Hospitalización, Accidentes, Mascotas y Legal * Plan de jubilación 401 (k) con 100% de Emparejamiento de Empleador igual hasta el 6% del salario bruto * Programa de Bienestar Integral * Tiempo libre pagado acumulado inmediatamente después de la contratación * Licencia pagada de maternidad y parental * Programa de reembolso de matrícula * Programa de Aprendizaje y Desarrollo * Descuento de vivienda para empleados * Programa interno de asistencia para empleados - RADCO Cares, Inc. * Eventos de Construcción de Equipos y Oportunidades de Tiempo Libre voluntario (VTO) * Bonificaciones por arrendamiento y renovación

Responsibilities

Manage a portfolio of apartment communities focusing on financial performance, staffing, and investor returns. Supervise property managers and provide guidance on operational and financial matters to maximize asset value.