Technischer Betriebsleiter / Direktor (m/w/d) at XIAO Beteiligungsgesellschaft mbH

Gelsenkirchen, North Rhine-Westphalia, Germany -

Full Time

Start Date

Immediate

Expiry Date

20 May, 26

Salary

0.0

Posted On

19 Feb, 26

Experience

5 year(s) or above

Remote Job

Yes

Telecommute

Yes

Sponsor Visa

Skills

Team Leadership, Construction Supervision, Budgeting, Cost Control, Coordination, Architect Coordination, Contractor Management, Acceptance of Work, Investment Planning, Facility Management, Maintenance Coordination, Technical Infrastructure Management, Statutory Compliance, Energy Technology, Building Technology, HVAC

Industry

Restaurantes e outros serviços de alimentação e bebidas

Description

Jobbeschreibung Die XIAO Gruppe ist eine mittelständische, inhabergeführte Unternehmensgruppe in der Immobilienwirtschaft und Gastronomie mit Hauptsitz in Gelsenkirchen und Leverkusen. Unser Immobilienportfolio wächst kontinuierlich durch die Entwicklung von Neubauprojekten und gezielte Ankäufe. Es umfasst ausschließlich gewerblich genutzte Objekte in NRW, die neben der Gastronomie auch für mehrgeschossige Büro-, Fitness- und andere gewerbliche Nutzungen errichtet werden. Jeden Monat begrüßen wir in unseren XIAO Restaurants etwa 150.000 Gäste und erzielen einen Umsatz von rund 4.250 TEUR. Unsere knapp 800 Mitarbeiter treiben mit viel Leidenschaft und Engagement die Expansion in der Gastronomie voran. Wir haben ehrgeizige Zukunftspläne und wollen das starke Wachstum der vergangenen Jahre fortsetzen, indem wir für die kommenden drei Jahre die Verdopplung des Gastronomieumsatzes sowie die Realisierung von Investitionen vornehmlich in Immobilien in Höhe von 40.000 TEUR anstreben. Die Grundsteine hierfür sind bereits gelegt – daher suchen wir zur tatkräftigen Unterstützung zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine*n technischen Betriebsleiter/ technischen Direktor (m/w/d). Ihre Aufgaben: Ihnen obliegt die Führung eines Teams mit ca. 5 Mitarbeitern. Sie übernehmen die Baubetreuung unserer neuen Immobilien mit einem Investitionsvolumen von ca. 6.000 TEUR pro Objekt. Hierzu gehören unter anderem die Angebotsverhandlungen, die Baukostenbudgetierung und -kontrolle, die Koordination und Überwachung der Architekten und Fremdgewerke und internen Mitarbeiter sowie die Abnahme der Leistungen. Dabei stehen Sie im ständigen Austausch mit der Geschäftsführung. Sie sind fachlicher Ansprechpartner mit Bausachverstand im Rahmen von Erweiterungs-, Renovierungs- und Modernisierungsvorhaben. Hierzu gehören auch die Investitions- und Budgetplanung sowie die Planungs- und Kostenbudgetverantwortung im Verantwortungsbereich. Sie führen regelmäßige Objektbegehungen unserer bestehenden Immobilien durch. In Ihrer Rolle stellen Sie die optimale Bewirtschaftung der technischen Infrastruktur, der Außenanlagen, des Fuhrparks und der Ausstattung des Firmengebäudes sicher. Sie tragen die Verantwortlichkeit für den Betrieb unserer Immobilien mit Koordination der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Prüfungen und Wartungen zur Gewährleistung der Betriebsbereitschaft aller baulichen und technischen Anlagen des Unternehmens. Unter Berücksichtigung der entsprechenden gesetzlichen Auflagen und Vorschriften sind Sie für die Dokumentation der Prüfungen sowie für die Planung bzw. Überwachung prüfpflichtiger Anlagen verantwortlich. Verwaltung von Objektunterlagen und Pflege der Bestandsunterlagen per EDV. Rechnungsbearbeitung und Prüfung von Angeboten und Aufträgen. Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Entscheidung bei anstehenden Investitionen. Sie verantworten die Funktionsfähigkeit der Bereiche Energie- und Gebäudetechnik, Heizung, Lüftung, Kälte und Sanitär sowie Elektrotechnik. Standortübergreifende Abnahme und Inbetriebnahme elektrotechnischer Gebäudeanlagen und -systeme. Technische Betriebsorganisation sowie Betreuung von Objekten im Bereich Facility-Management mit dem Haustechnikteam. Organisation, Durchführung bzw. Ausschreibung sämtlicher Bau-, Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten der Gebäudetechnik. Implementierung und Aktualisierung auf den neuesten Stand der Technik sowie strategische Planung der Anlageninfrastruktur. Koordination und Leistungskontrolle externer Dienstleister einschließlich Berichtswesen. Planung und Umsetzung von Wartungskonzepten. Brand- und Gebäudeschutz nach technischen Anforderungen und gesetzlichen Vorschriften. Regelmäßige Inspektion aller gebäudetechnischen Anlagen (u.a. Photovoltaik). Erstellen und Pflegen von Instandhaltungs- und Servicedokumenten. Sie stellen die maximale Funktionalität und optimale Wirtschaftlichkeit der gebäudetechnischen Anlagen sicher. Stellenanforderungen Hochschulabschluss in Bauwesen, Ingenieurwesen, Elektrotechnik oder gleichwertige Berufsausbildung und einschlägige Berufserfahrung Sie konnten bereits Erfahrung in den oben genannten Bereichen sammeln und bringen erste Erfahrung in der Personalführung mit Persönlich überzeugen Sie mit einer Hands-on-Mentalität, Belastbarkeit, Flexibilität, Teamfähigkeit, Zuverlässigkeit und Einsatzbereitschaft Sie arbeiten organisiert, strukturiert und zuverlässig Sie treten freundlich und dennoch durchsetzungsstark auf Das bieten wir Ihnen: Einen unbefristeten Arbeitsvertrag in Vollzeit in einem expandierenden Unternehmen Ein überdurchschnittliches und wettbewerbsfähiges Gehalt Eigenverantwortliche, anspruchsvolle Arbeit mit einem breiten Aufgabenspektrum und Mitgestaltungsmöglichkeiten Spannende Mitarbeit in einem hochmotivierten und kollegialen Team Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikationskultur Moderne Arbeitsplätze in einem dynamischen Umfeld Kostenlose Parkmöglichkeiten Jobticket (bei einer nachgewiesenen Entfernung von mind. 15 km zwischen Wohnort und Betriebsstätte) Klingt nach einer spannenden Herausforderung? Dann freuen wir uns darauf, mehr von Ihnen zu erfahren. Ihr CV, relevante Zeugnisse und ein kurzes, aber interessantes und aussagekräftiges Anschreiben, das uns verrät, was für ein Typ Sie sind, sind vollkommen ausreichend! Bitte teilen Sie uns außerdem Ihre Gehaltsvorstellungen mit.

Responsibilities

The role involves leading a team of approximately 5 employees, overseeing construction management for new real estate projects up to 6,000 TEUR per object, including negotiations, budgeting, and coordination of external contractors. Additionally, the manager is responsible for ensuring the optimal operation and maintenance of all technical infrastructure, building systems, and compliance with legal regulations across existing properties.